迪拜·Emaar Grand Polo

项目亮点

1.区域发展红利：随着南迪拜基础设施的完善和人口的持续增长，Grand Polo 所在区域的房地产市场正处于上升通道。当前首期价格相对较低，预计后续分期价格将逐步上涨。加之项目的稀缺性和高端定位，未来有望实现稳定的资本增值

2. 配套及开发背景：

• 全球范围内马术主题住宅极为稀少，供不应求。

• 开发商品牌背书：Emaar出品，品质保障，未来转手流动性强。

• 价格红利期：目前售价处于首期开盘初期，未来每一轮加推预计涨价5%-10%；

• 配套全面升级：学校、医疗、商业、度假设施同步开发，提升生活便利性与资产溢价。

• 租赁市场潜力大：马球与度假概念受国际高净值人群青睐。

3.价格趋势：

• 首期售价极具吸引力，后续必将水涨船高。

4.供需关系：

• 迪拜高端低密度别墅项目供应极度有限，而高净值人口（尤其是来自欧洲、俄罗斯、中国的买家）持续涌入。

• Grand Polo 的独特马术定位，让其在众多高端项目中脱颖而出。

楼盘信息

开发商: Emaar

预期付款时间: 2029年Q2-Q3

地址: Emaar Grand Polo, X6FC+C8 - Dubai - 阿拉伯联合酋长国

总数量: 6600

物业介绍: Grand Polo Club & Resort 是一个占地约550万平方米（其中绿化面积占社区总面积1/3 高达160万平米）、总价值超过410亿迪拉姆共拥有6600套独栋别墅的超大型高端社区。该项目融合了马术文化、可持续设计与现代奢华生活理念，旨在打造迪拜家庭型社区之一。社区内设有马球场、私人马厩、度假式俱乐部、绿地公园、学校、零售街区及高端酒店，全面满足高净值人群对生活品质的追求。

配套设施

Grand Polo 位于迪拜南部，周边是迪拜未来重点发展的版块：

•临近阿勒马克图姆国际机场（DWC），未来全球最大机场

•靠近世博城（Expo City Dubai），已经转型为未来科技与创新中心

•毗邻 The Oasis、The Heights Country Club 等Emaar高端社区

•便捷连接 Emirates Road (E611)、Expo Road (E77)，直达迪拜市中心、迪拜码头、棕榈岛

随着DWC机场扩建、物流区扩展及世博城全面运营，南迪拜正成为继市中心、码头区之后的新增长极。

教育资源

Grand Polo 位于迪拜南部，周边是迪拜未来重点发展的版块：

•临近阿勒马克图姆国际机场（DWC），未来全球最大机场

•靠近世博城（Expo City Dubai），已经转型为未来科技与创新中心

•毗邻 The Oasis、The Heights Country Club 等Emaar高端社区

•便捷连接 Emirates Road (E611)、Expo Road (E77)，直达迪拜市中心、迪拜码头、棕榈岛

随着DWC机场扩建、物流区扩展及世博城全面运营，南迪拜正成为继市中心、码头区之后的新增长极。

交通情况

- ⁠社区总占地面积: 550万平米

- ⁠绿化面积: 160万平米，1/3是绿化区域

- ⁠社区总套数6600套，本次开盘约860套

3-Bedroom Villas三房独栋G+1

•⁠ ⁠建筑面积: 2948 SqFt（274平米）

•⁠ ⁠占地面积: 5197 SqFt（483平米）

•⁠ ⁠起售价: 567万迪起

4-Bedroom Villas四房独栋:

•⁠ ⁠建筑面积: 3838 SqFt（356平米）

•⁠ ⁠占地面积: 5209 SqFt（484平米）

•⁠ ⁠起售价: 727万迪起

5-Bedroom Small Villas 五房独栋:

•⁠ ⁠带电梯

•⁠ ⁠建筑面积: 5115 SqFt（475平米）

•⁠ ⁠占地面积: 6000 SqFt（557平米）

•⁠ ⁠起售价: 993万迪起

5-Bedroom Large Villas五房高奢大独栋:

•⁠ ⁠预计套数: 25-30套

•⁠ ⁠带电梯

•⁠ ⁠建筑面积: 8600 SqFt（800平米）

•⁠ ⁠占地: 10,000-12,000 SqFt（929-1115平米）

•⁠ ⁠平均售价: 2000万迪

迪拜·Emaar Grand Polo

位于迪拜南部，打造阿联酋唯一的现代马术主题高端住宅社区。

项目亮点

楼盘信息

配套设施

教育资源

交通情况

联系我们

楼盘地图

迪拜房产精选

迪拜·切尔西公寓 Chelsea Residences by

迪拜·盛世华央 SOBHA Central

迪拜·Riverside Views

迪拜·Emaar Grand Polo

位于迪拜南部，打造阿联酋唯一的现代马术主题高端住宅社区。​

项目亮点

楼盘信息

配套设施

教育资源

交通情况

联系我们

楼盘地图

迪拜房产精选

迪拜·切尔西公寓 Chelsea Residences by

迪拜·盛世华央 SOBHA Central

迪拜·Riverside Views

位于迪拜南部，打造阿联酋唯一的现代马术主题高端住宅社区。